マイホームと賃貸住宅の比較
マイホームと常に比較されるのが賃貸住宅です。では、実際的にマイホームと賃貸住宅ではどちらがよりお得なのでしょうか？
経済的な側面、つまり経済合理性から考えると実は賃貸住宅で生活をするのもマイホームを取得して生活するのも変わりはありません。マイホームは賃料を払う必要が無いから得だという意見もありますが、これは間違いで、経済学的にはマイホーム取得のローンの支払総額とその同額を資産運用してえられる収益率はあくまでの運用方法の違いというだけになります。
（参考：不動産投資を勧める不思議な理由）
しかし、世の中にはマイホーム取得における様々な優遇政策があります。つまり、優遇される分を考慮すると、それだけマイホームのほうがお得ということになります。
なにより、マイホームを取得するという事は住宅という住まいを自分が好きなようにアレンジすることができたり、ライフスタイルや家族構成、趣味などに合わせた家に住む事ができるという、精神的なメリットや、家があるという心のよりどころといった意味で高い効用をもつものだと私は思います。
なお、税制面での優遇としては以下の優遇政策があります。
・マイホーム取得に関する減税など
・相続税などにおける資産評価の優遇制度
|
